En VISTER ofrecemos un servicio innovador de modelado BIM (Building Information Modeling) aplicado al sector inmobiliario y arquitectónico. Combinamos la captura aérea con dron y la creación de modelos digitales inteligentes para que promotores, arquitectos y agencias puedan visualizar sus proyectos de forma precisa y realista antes de su construcción.

En Vister, ofrecemos un servicio en modelado BIM (Building Information Modeling),

especialmente diseñado para el sector inmobiliario y arquitectónico.

Combinamos la captura aérea mediante drones con la creación de modelos digitales

inteligentes en 3D, permitiendo a promotores, arquitectos, ingenieros y agencias

visualizar sus proyectos con gran precisión antes de iniciar la construcción.

¿Qué es el modelado BIM?

El BIM (Building Information Modeling) es una metodología que integra toda la

información técnica, estructural y visual de un proyecto en un modelo tridimensional

interactivo. Este enfoque facilita la coordinación entre todos los agentes implicados,

reduce errores en obra, mejora la planificación y optimiza los costes y tiempos de

ejecución.

Servicios BIM que ofrecemos

• Modelado 3D de promociones inmobiliarias con alto nivel de detalle y realismo.

• Captura aérea con drones para generar nubes de puntos y ortofotos precisas.

• Integración de datos técnicos en cada fase del proyecto: diseño, ejecución y

mantenimiento.

• Visualización avanzada para presentaciones comerciales, marketing inmobiliario

y toma de decisiones.

• Implantación virtual en entornos reales, mostrando cómo se verá la

construcción final en su contexto.

Beneficios de trabajar con modelos BIM

• Mayor control y eficiencia en todas las etapas del proyecto.

• Reducción de costes gracias a la detección temprana de errores constructivos.

• Comunicación clara y fluida entre arquitectos, ingenieros, promotores y clientes.

• Presentaciones visuales impactantes que mejoran la experiencia del cliente y

aumentan las posibilidades de venta.

Trabajos Realizados

1. Catedral gótica en 3D (La Seu, Palma de Mallorca)

Descripción: Modelo tridimensional de la Catedral de Santa María de Palma, capturado

mediante técnicas de fotogrametría y modelado BIM. Se observan elementos góticos

como arcos apuntados, rosetones y contrafuertes. Ideal para proyectos de conservación

patrimonial y turismo virtual.

Tipo de trabajo: Reconstrucción digital de patrimonio histórico. Aplicación en

arquitectura, turismo cultural y documentación técnica.

2. Edificio moderno urbano con entorno peatonal

Descripción: Renderizado arquitectónico de un edificio de oficinas con fachada curva de

vidrio reflectante. Incluye zonas verdes, señalización urbana y estructuras conectivas.

Representa una propuesta de integración entre arquitectura moderna y planificación

urbana sostenible.

Tipo de trabajo: Visualización arquitectónica para proyectos urbanos y comerciales. Ideal

para presentaciones a inversores y planificación municipal.

3. Nube de puntos de estructura histórica

Descripción: Representación en nube de puntos de una iglesia gótica, generada

mediante escaneo LiDAR o fotogrametría. Se aprecian detalles arquitectónicos como

pináculos, bóvedas y ventanas ojivales.

Tipo de trabajo: Captura y modelado BIM para documentación técnica, restauración y

análisis estructural.

4. Estructura eco-arquitectónica en entorno desértico

Descripción: Diseño arquitectónico de un complejo turístico en playa desértica, con

materiales naturales como bambú y madera. Incluye pasarelas, plataformas circulares y

vegetación integrada. Enfocado en sostenibilidad y estética tropical.

Tipo de trabajo: Proyecto conceptual para arquitectura bioclimática y diseño de espacios

turísticos. Ideal para marketing inmobiliario y presentación de resorts.

5. Vista aérea de villa con piscina y jardines

Descripción: Renderizado de complejo residencial con tejados de teja, piscina central y

jardines cuidados. Rodeado de naturaleza y caminos curvos, ideal para promoción de

viviendas vacacionales.

Tipo de trabajo: Modelado BIM para promoción inmobiliaria de villas y alojamientos

rurales. Aplicación en marketing y planificación de urbanizaciones.

6. Render de edificio institucional moderno

Descripción: Imagen CAD de edificio corporativo con fachada acristalada, zonas

ajardinadas y aparcamiento. Diseño geométrico y funcional, con entrada cubierta y

logotipo visible.

Tipo de trabajo: Diseño arquitectónico institucional. Aplicación en planificación de

oficinas, centros educativos o sedes corporativas.

7.Interior moderno de vivienda con diseño abierto

Descripción del trabajo: Modelado BIM de un espacio residencial de lujo, combinando

salón, comedor y cocina en un diseño abierto. El trabajo incluye la recreación precisa de

mobiliario, texturas, iluminación natural y elementos decorativos. Ideal para mostrar el

resultado final de una reforma o nueva construcción antes de ejecutarla.

Aplicación: Visualización arquitectónica para interiorismo, reformas de viviendas,

promoción inmobiliaria y presentación a clientes.

8. Nube de puntos de zona urbana con edificio alto

Descripción del trabajo: Captura aérea mediante dron y generación de nube de puntos

de una zona urbana con edificios, calles y aparcamientos. El modelo permite analizar la

geometría del entorno, calcular volúmenes y planificar intervenciones urbanísticas.

Aplicación: Urbanismo, planificación territorial, estudios de impacto visual, integración

de nuevos proyectos en entornos existentes.